外観デザインの拡充と優れた敷地対応力により入居者の多様なニーズに幅広く対応
積水ハウスの賃貸住宅「シャーメゾン」シリーズ２階建主力商品
ＣＵＲＡＶＩＥ「クラヴィエ」


　積水ハウス株式会社は、平成１９年１０月２５日（木）より、当社の賃貸住宅「シャーメゾン」シリーズの新商品として「クラヴィエ」を発売いたします。

　借り手市場の傾向が強い最近の賃貸住宅市場においては、入居者の多様化するライフスタイルや外観デザイン、インテリアへのこだわりなど、賃貸住宅においても戸建住宅と同様の魅力ある居住提案が求められつつあります。

　「クラヴィエ」は、このような市場環境において、自分らしいライフスタイルにこだわりを持つ入居者の多様なニーズに応えられるよう、様々な敷地条件に対応できる４つの建物形態と、それぞれの建物形態に対して３つの外観デザインを提案する付加価値の高い賃貸住宅です。

　「クラヴィエ」は、共用階段や廊下の形態によって「内階段スタイル」「外廊下スタイル」「テラスハウススタイル」「重層テラスハウススタイル」の４つの建物形態を用意することにより、優れたプランニング力で様々な敷地条件と入居者ニーズに対応します。また、それぞれの建物形態について、「ヨーロピアン・テイスト」「ジャパニーズ・テイスト」「モダン・テイスト」の３つのデザインテイストを提案し、まちなみとの調和を図りながらオーナー様と入居者双方にとって付加価値の高い賃貸住宅を実現します。

　さらに、外壁には、彫りが深く、格調高い陰影をつくりだす厚さ１６ｍｍの「ＳＨセラミック」を採用し、屋根形状には、片流れ屋根とフラット屋根を組み合わせたタイプを追加するなど、戸建住宅感覚の外観デザインが実現可能です。

　居住スタイルにおいても、「シングル向け」「カップル向け」「ファミリー向け」の魅力あふれる３タイプのスタイルを揃え、ゆとりある空間プランや洗練されたインテリアなど、入居者の視点をとり入れた満足度の高い暮らしを提案します。
　当社では、この「クラヴィエ」を賃貸住宅「シャーメゾン」シリーズの主力商品として販売することで２階建賃貸住宅のさらなる受注拡大を図り、これからも多様化する入居者のニーズに的確に応えるとともに、オーナー様の確かな経営をサポートしてまいります。


■「クラヴィエ」の特徴

＜４つの建物形態＞
　「クラヴィエ」は様々な敷地条件や地域特性に対応し、オーナー様の土地を有効に活用するため、４つの建物形態を提案します。

　○まちなみに映える佇まいが魅力の「内階段スタイル」（クラヴィエ‐Ｕ）
　○敷地対応力に優れ、洗練されたデザインの「外廊下スタイル」（クラヴィエ‐Ｓ）
　○上下階で１住戸とするメゾネット型の「テラスハウススタイル」（クラヴィエ‐Ｔ）
　○住戸ごとの専用玄関を１階に配置したタイプの「重層テラススタイル」（クラヴィエ‐Ｊ）

＜外観デザインの拡充＞
　「クラヴィエ」は入居者の外観デザインへのこだわりに対応するため、４つの建物形態に対しそれぞれ３つのデザインテイストを用意しています。

　○白い格子のサッシやパステルカラーの外観が印象的な「ヨーロピアン・テイスト」
　○白と濃紺の配色や丸型の窓により和を現代風にアレンジした「ジャパニーズ・テイスト」
　○都会的でシンプルな色使いが洗練された外観を演出する「モダン・テイスト」

　また、彫りが深く、多彩なバリエーションをそろえた１６ｍｍ厚の外壁材「ＳＨセラミック」や、床にタイル貼り等が採用可能な湿式仕様の２階共用廊下を提案することにより、建物外観や外装のグレード感をアップさせました。

　さらに、プランにより住戸エントランスに玄関庇を設けるなど、戸建住宅感覚の外観デザイン提案が可能です。

☆環境に優しいハイブリッド光触媒塗装「タフクリア−Ｅ」を用意（オプション）
　外壁塗装には環境に優しいハイブリッド光触媒塗装「タフクリア−Ｅ」を用意しています（オプション）。「タフクリア−Ｅ」は銀と銅を光触媒（酸化チタン）に担持（化学的に物質をくっつけること）させることにより、「汚れをつきにくくする」「汚れを洗い流す」といった防汚性能だけでなく、太陽の自然の力を利用し「大気を浄化する」「汚れを分解する」「カビを防ぐ」などの効果も発揮します。
　（※）「タフクリア−Ｅ」は、万能ではありません。また、外壁目地部は防汚塗装はほどこされません。

＜居住スタイルへの対応＞
　「自分らしい暮らし方を大切にしたい」という入居者が増加している中、「クラヴィエ」は、住む人の思いに応える“入居者ファースト”の視点で、シングルからカップル、ファミリーまでの様々な入居者層やライフスタイルごとに異なるニーズを分析し、次の３つの空間プランニングを提案します。

○洗練されたシングルライフを演出する「さくらスタイル」
　自分らしさを大切にしながら暮らしを満喫したいシングル向けには、広々としたリビングなどゆとりある快適な空間を提案します。

○カップルの多彩なライフスタイルに応える「スタジオ　リビング　スタイル」
　二人での暮らしを楽しみたいカップル向けには、リビングなどをスライディングスクリーンで自由に間仕切りができ、間取りが変化するフレキシブルな空間を提案します。
　
○ファミリーの暮らしを優しく育む「クローバー　スタイル」
　子供が成長し個室を必要とする家族向けには、テラスハウスタイプでゆったりとした空間と余裕のある間取りを提案します。


■資産価値を末永く守り続ける万全のアフターサービス体制

　オーナー様が長期にわたって安定した経営を行うためには、建物の資産価値・魅力を保ち続ける必要があります。積水ハウスでは、全国各地に配置されたカスタマーズセンターが定期巡回やメンテナンスなど、どの地域の建物でも迅速に対応できるよう万全のアフターサービス体制を整備しています。また、建物の構造躯体については「２０年保証制度」（※１）を導入しています。保証終了後も当社独自の「ユートラスシステム」（※２）でさらに１０年ごとに保証を継続することができます。
　（※１）「２０年保証制度」は１０年目の点検（無償）・補修を行なうことが前提です。
　（※２）「ユートラスシステム」は、有償の点検・補修を行なうことが前提です。

　
■オーナー様の長く安定した経営をかなえるトータルサポート体制

　賃貸事業や不動産販売など、全国規模でネットワークを持つ積水ハウスグループの「積和不動産」がオーナー様の建物を一括して借上げ、豊富な経験と専門知識を生かしながら運営・管理を代行する「一括借上システム」（※１）を用意しています。管理物件数４０万室を超える確かな実績（※２）のもと、賃貸経営にとって鍵となる入居者の確保や家賃設定、入退去立会い、メンテナンスなど、経営業務の全てをオーナー様に代わって行ないます。家賃保証により毎月一定の賃料をオーナー様にお支払いするため、安定した賃貸経営を行うことが可能です。
　（※１）適用については一定の基準があります。また、地域によりご利用できない場合があります。
　（※２）４０１，６８４室（平成１９年８月末現在の積和不動産グループ８社の実績）

　
■「クラヴィエ」の概要

　発売日：平成１９年１０月２５日（木）
　構　造：軽量鉄骨造　２階建賃貸住宅
　販売地域：全国（沖縄県を除く）
　プラン：自由設計
　販売目標：７００棟／月
　※価格については最寄の事業所にお問合せください。


※「クラヴィエ」（ＣＵＲＡＶＩＥ）の名前の由来
　スペイン語で「ｃｕｒａｒ／癒す」「ｖｉｅｎｔｏ／風」を組み合わせた造語。「日々の生活の中でもっとも癒される空間づくりと新しい風が吹き込んでくる暮らしを提案する賃貸住宅」という意味をこめています。


＊４つの建物形態の詳細は関連資料を参照してください。